2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
101.0万円/㎡
前年比+29.0%
京都市下京区
97.0万円/㎡
前年比+6.2%
プレサンスロジェ京都西大路五条
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町
/ 丹波口駅 徒歩14分
2020年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,936万円
89.2万円/㎡
2,420
3,431
4,441
5,452
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,431万円〜4,441万円
77.8万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月23日
プレサンスロジェ京都西大路五条
3,290万円（74.6万円/㎡）/ 2階 / 44.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,290万円 | 74.6万円 | 2階 | 44.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/01 | 4,500万円 | 70.7万円 | 1階 | 63.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/19 | 4,500万円 | 70.7万円 | 1階 | 63.61㎡ | 1LDK+納戸 | - |
| 2025/06/29 | 3,480万円 | 78.9万円 | 2階 | 44.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 83.4万円 | 2階 | 44.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 63.5万円 | 3階 | 62.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 4,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 70.59㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 67.7万円 | 3階 | 70.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 61.9万円 | 3階 | 62.68㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 68.3万円 | 3階 | 62.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/20 | 3,680万円 | 70.8万円 | 5階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 70.8万円 | 5階 | 52㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/12/28 | 2,980万円 | 78.1万円 | 3階 | 38.16㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 62.6万円 | 3階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 4,180万円 | 65.7万円 | 3階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | プレサンスロジェ京都西大路五条 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅14分 | 3,290万円 | 74.6万円 | 44.12㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/01 | ベラジオ京都西大路II 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅8分 | 3,500万円 | 74.3万円 | 47.13㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/29 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 2,300万円 | 68.0万円 | 33.8㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | プレサンスロジェ烏丸五条 京都市下京区天使突抜二丁目 | 五条駅7分 | 4,600万円 | 83.6万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/19 | リーガル京都烏丸東 京都市下京区本燈籠町 | 五条駅6分 | 4,760万円 | 90.1万円 | 52.81㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 2016年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で29%上昇、京都市下京区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は京都市下京区の平均と比較して23.1%割安です。
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