プレサンスロジェ京都西大路五条

  • 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町

  • 山陰本線 / 丹波口駅 徒歩14分

  • 2020年築 / 7階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,280万円
86.0万円/㎡
相場
3,215万円
84.3万円/㎡
1,865
2,765
3,665
4,566
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,765万円〜3,665万円
72.5万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ京都西大路五条
3,280万円（86.0万円/㎡）/ 1階 / 38.16㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は70.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,280万円86.0万円1階 38.16㎡ 1LDK北
2025/10/204,350万円68.4万円1階 63.61㎡ 1LDK+S南
2025/10/124,350万円68.4万円1階 63.61㎡ 1LDK+-
2025/10/013,290万円74.6万円2階 44.12㎡ 1LDK北
2025/09/154,500万円70.7万円1階 63.61㎡ 1LDK+南
2025/06/293,480万円78.9万円2階 44.12㎡ 1LDK北
2025/06/073,680万円83.4万円2階 44.12㎡ 1LDK北
2025/03/293,980万円63.5万円3階 62.68㎡ 1LDK+S南
2025/01/194,680万円66.3万円3階 70.59㎡ 2SLDK南
2025/01/184,780万円67.7万円3階 70.59㎡ 2LDK+S南
2024/09/303,880万円61.9万円3階 62.68㎡ 1SLDK南
2024/08/064,280万円68.3万円3階 62.68㎡ 1LDK+S南
2024/07/203,680万円70.8万円5階 52㎡ 2LDK南
2024/07/143,680万円70.8万円5階 52㎡ 1SLDK南
2023/12/282,980万円78.1万円3階 38.16㎡ 1LDK北
2023/10/243,980万円62.6万円3階 63.61㎡ 2LDK南
2023/07/124,180万円65.7万円3階 63.61㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
プレサンスロジェ京都西大路五条
京都市下京区西七条西石ケ坪町
丹波口駅14分 3,280万円86.0万円38.16㎡1LDK1階 / 7階建 北2020年64戸RC
2025/11/22ベラジオ京都七条ウエスト
京都市下京区西七条北月読町
西大路駅15分 2,300万円76.1万円30.24㎡1DK2階 / 6階建 東2019年38戸RC
2025/11/22ベラジオ京都西大路II
京都市下京区七条御所ノ内北町
西大路駅8分 2,280万円67.7万円33.66㎡1DK3階 / 9階建 西2018年27戸RC
2025/02/27プレサンス京都洛南
京都市下京区七条御所ノ内中町
西大路駅7分 2,180万円73.1万円29.82㎡1SLDK2階 / 8階建 東2019年49戸RC
2024/08/06ベラジオ京都梅小路
京都市下京区西七条南東野町
梅小路京都西駅7分 1,980万円65.9万円30.03㎡1DK7階 / 7階建 南2021年31戸RC
2025/05/27リーガル京都五条大宮
京都市下京区南門前町
丹波口駅9分 4,000万円102.0万円39.21㎡1LDK6階 / 7階建 西2021年29戸RC
2024/03/29プレサンス京都天使突抜奏
京都市下京区天使突抜一丁目
五条駅8分 2,300万円68.0万円33.8㎡1DK1階 / 5階建 西2016年36戸RC
2024/10/31レジデンス京都ゲートシティ
京都市下京区花畑町
梅小路京都西駅6分 2,060万円71.8万円28.71㎡1K4階 / 5階建 南2015年34戸RC
2025/11/22リーガル京都河原町五条2
京都市下京区下鱗形町
清水五条駅4分 3,600万円88.1万円40.86㎡1LDK7階 / 7階建 西2017年30戸RC
2024/04/20ベラジオ雅び京都河原町
京都市下京区下鱗形町
清水五条駅5分 4,070万円94.7万円42.98㎡1LDK2階 / 9階建 東2024年16戸RC
2025/10/28ラ・アトレレジデンス京都
京都市下京区材木町
京都駅6分 3,898万円102.3万円38.09㎡1LDK1階 / 11階建 北2024年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.3%上昇、京都市下京区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は京都市下京区の平均と比較して19.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
70.3万円/㎡
前年比+1.3%
京都市下京区
71.9万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ京都西大路五条
所在地京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町
交通山陰本線丹波口駅徒歩14分
築年月2020年
階数7階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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